VISUR Agencia Inmobiliaria Tacna

  ¿QUE ES LA DECLARATORIA DE FÁBRICA? La declaratoria de Fábrica es el reconocimiento e inscripción de la edificación (Vivienda, Departamento, etc) en los registros públicos. ¿PARA QUÉ SIRVE LA DECLARATORIA DE FÁBRICA? Sirve para dar reconocimiento a la edificación conforme a Ley. ¿MI TERRENO ESTA REGISTRADO EN SUNARP? Con frecuencia se suele confundir la inscripción del predio con el reconocimiento de la edificación en SUNARP. Hay que tener en cuenta que son dos hechos diferentes, mientras que, por un lado se habla del lote como tal, por otro se hace mención al reconocimiento de la edificación. 

  Hola comunidad. Alguna vez te peguntaste: ¿El terreno que he adquirido, se encuentra saneado?.  Es muy importante que al momento de adquirir un lote urbano ó una parcela agrícola, éstas se encuentren saneadas e inscritas en los Registros Públicos, de no ser así, debemos de iniciar un proceso de Saneamiento Físico Legal del predio. se inicie realizando el Levantamiento Topográfico, ya que por medio de esta labor técnica, primero  en campo y luego en gabinete se pueda conocer el área y perímetro del lote urbano o parcela agrícola, en cierta jurisdicción, con la finalidad de realizar un diagnostico técnico-legal con los documentos que tiene nuestro patrocinado.  Y de esta manera iniciar un procedimiento de Búsqueda Catastral en los Registros Públicos para su posterior evaluación del proceso a seguir. 

CÓMO INICIAR EL PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Realizar un Proyecto de Vivienda Unifamiliar requiere conocer las necesidades de cada familia que va habitar la vivienda y a partir de ahí realizar las propuestas de Anteproyecto Arquitectónico en base a un cuadro de necesidades que hemos podido conocer y obtener durante la entrevista con el grupo familiar. 

 TOPOGRAFÍA  La Topografía nos sirve para conocer la superficie de una parte de un Lote de Terreno sobre la cual vamos a edificar o proyectar un tipo de vivienda o comercio.  En ese sentido, la Topografía nos brinda el detalle técnico de lo que tenemos en campo por ejemplo: Área del Lote, Linderos, Curvas de Nivel, Pendientes, Entorno conformado por Mobiliario Urbano, Postes de Energía Eléctrica, Grifos de Agua, etc. La Topografía es el proceso inicial de todo proyecto de Ingeniería y Arquitectura. Autor Jonathan Machaca  Cel. 921706840

  Diseño Arquitectónico de Vivienda Unifamiliar: Creando Espacios Funcionales y Hogares para la Vida Familiar El diseño arquitectónico de una vivienda es clave para optimizar el bienestar y convivencia de sus habitantes. Hoy en día, una vivienda bien diseñada no solo debe ser estéticamente agradable, sino también funcional, cómoda y adecuada para las necesidades de la familia. El hogar es mucho más que un lugar para vivir, es donde se generan momentos importantes en familia, se disfruta de tiempo de calidad y se crea un refugio personal.  En ese sentido, debemos considerar 5 puntos importantes para el diseño Arquitectónico de una Vivienda. 1. La importancia de la distribución en el hogar La distribución es uno de los pilares fundamentales del diseño arquitectónico. Se trata de optimizar el espacio disponible , garantizando que cada metro cuadrado se aproveche de la mejor manera posible. Una buena distribución permite que las áreas de convivencia, como la sala de estar, com...

  Hola comunidad, espero que se encuentren muy bien. En esta oportunidad hablaremos acerca del levantamiento topográfico como estudio previo para el procedimiento de Saneamiento Físico Legal de Predios y su relación con el registro público.  Es muy importante que en todo proyecto de Saneamiento Físico Legal de predios se inicie realizando el Levantamiento Topográfico, ya que por medio de esta labor técnica, primero  en campo y luego en gabinete se pueda conocer el área y perímetro del lote urbano o parcela agrícola, en cierta jurisdicción, con la finalidad de realizar un diagnostico técnico-legal con los documentos que tiene nuestro patrocinado.  Y de esta manera iniciar un procedimiento de Búsqueda Catastral en los Registros Públicos para su posterior evaluación del proceso a seguir.