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¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS? El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, es un documento previo y regulador; el cual expresa los aspectos técnicos que se deberán cumplir y a su vez establece el lineamiento para el diseño y las condiciones que afectarán el proceso de Habilitación Urbana o de   Edificación sobre de un predio. ¿QUIÉN EMITE ESTE CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS? Este Certificado es   emitido por la municipalidad provincial o distrital, según sea el caso y dentro del ámbito de su jurisdicción. Asimismo, se debe tramitar ante esta entidad con antelación a la obtención de licencia de habilitación urbana o de edificación. ¿CUÁL ES EL TIEMPO DE VIGENCIA CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS? El certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios tendrá una vigencia de treinta y seis (36) meses . ¿QUÉ ES LO QUE CONTIENE EL CERTIFICADO DE PARÁMETROS UR...

¿QUÉ ES LA BÚSQUEDA CATASTRAL? La Búsqueda Catastral es un procedimiento administrativo que se realiza en la oficina de catastro de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, el cual tiene como fin tramitar y obtener un “Certificado de Búsqueda Catastral”. ¿QUÉ ACREDITA ESTE CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL? Este certificado acredita si un determinado predio se encuentra inscrito o no, como también si el predio materia de la búsqueda forma parte de un predio de mayor superficie. Asimismo, indica si el predio presenta superposición de áreas. ¿CUÁNDO SE DEBE REALIZAR UNA BÚSQUEDA CATASTRAL? Se debe realizar una búsqueda catastral por los siguientes motivos: Cuando se quiere conocer el nombre del último propietario inscrito de una propiedad. Cuando se quiere iniciar un proceso de rectificación de áreas. Cuando se busque o se quiera determinar si hay superposición de áreas en un predio. ¿QUÉ REQUISITOS SE DEBE PRESENTAR PARA REALIZAR UNA...

¿En que consiste la Subdivisión de lote Urbano? Pues bien, la Subdivisión de lote urbano, es un procedimiento mediante el cual se autoriza la subdivisión de un lote matriz en dos o más sub-lotes, los mismos que deben cumplir, entre otros, con los requisitos mínimos normativos de área y frente de lote.  ¿Quién puede llevar a cabo este procedimiento? El propietario o según sea el caso o su representante debidamente autorizado. ¿Qué requisitos debo cumplir para realizar este procedimiento? 1. Formulario Único por triplicado, debidamente suscrito por el administrado y los profesionales responsables en el que se indique el número de recibo y la fecha de pago del trámite administrativo.Ver (Dercargar en PDF) 2. Declaración Jurada, consignando el número de la Partida Registral y el asiento donde se encuentre inscrito el predio. 3. Copia simple del documento privado, escritura pública o constancia de inscripción que acredite titularidad, de no estar inscrito en re...

¿Cuántas son las modalidades de aprobación para poder obtener la licencia de edificación? De acuerdo al artículo 10° de la Ley N° 29090 modificado por la Ley N° 30494, existen 04 modalidades de aprobación para la obtención de la Licencia de Edificación: MODALIDAD A                   MODALIDAD B                   MODALIDAD C                                MODALIDAD D ¿Cuánto tiempo de vigencia tiene la licencia de edificación? El plazo de la vigencia respectiva para este procedimiento administrativo es de 36 meses  de acuerdo a lo establecido en el artículo 11 respectivamente de la Ley N° 29090 y modificatorias . ¿Cuáles son los deberes del titular de la licencia de edificación? Ejecutar las obras con suje...